De la simple remise de clés à la gestion complète de votre location : annonces, voyageurs, ménage, linge. Choisissez votre niveau d'implication. Un modèle à la commission, où nos intérêts sont alignés avec les vôtres.
Entre les arrivées tardives, la coordination du ménage, les imprévus techniques et les échanges avec les voyageurs, la location courte durée peut vite devenir un second emploi.
Certains propriétaires veulent garder la main sur leur annonce et leurs tarifs. D'autres préfèrent tout déléguer. LillStay s'adapte à votre niveau d'implication.
Le bon prix, au bon moment, sur le bon canal. Notre stratégie de revenue management s'appuie sur quatre piliers pour extraire le maximum de chaque nuitée — sans jamais sacrifier le taux d'occupation.
Tarifs ajustés quotidiennement selon la demande, la concurrence locale et le taux de remplissage du calendrier.
Durées de séjour minimum adaptées à la saison. Gaps de 1-2 nuits comblés par des tarifs attractifs plutôt que laissés vides.
Présence simultanée sur Airbnb, Booking, Abritel et les canaux directs. Synchronisation calendrier en temps réel.
Analyse hebdomadaire des prix et taux d'occupation des biens comparables dans votre quartier.
Pas d'abonnement, pas de frais fixes. LillStay prélève un pourcentage sur le chiffre d'affaires locatif effectivement encaissé. Si vous ne louez pas, vous ne payez rien.
Comparaison des formules Confort (18 %) et Intégrale (25 %) pour un appartement à Lille, selon le chiffre d'affaires mensuel moyen.
| Type de bien | CA mensuel | Confort 18 % | Intégrale 25 % |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 400 € | 1 148 € | 1 050 € |
| T2 centre-ville | 2 000 € | 1 640 € | 1 500 € |
| T3 Vieux-Lille | 2 800 € | 2 296 € | 2 100 € |
| Maison Lille Sud | 3 500 € | 2 870 € | 2 625 € |
Net propriétaire après commission. Estimations marché lillois, taux d'occupation ~70 %. La formule Intégrale inclut l'optimisation tarifaire, susceptible d'augmenter le CA de base.
Nous visitons votre bien, évaluons son potentiel et vous recommandons la formule adaptée. Sans engagement.
Signature du mandat de gestion, remise d'un jeu de clés, définition du protocole ménage et des consignes d'accueil.
En gestion partielle, vous publiez vos annonces et nous gérons le terrain. En formule Intégrale, nous pilotons de A à Z. Dans les deux cas : reporting mensuel détaillé.
Facture mensuelle unique. Commission calculée sur le CA effectivement encaissé du mois. Pas de séjour, pas de frais.
Diagnostic gratuit, sans engagement. Nous répondons sous 24 h.
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